Sablé-sur-Sarthe (72)Nous vous proposons à la vente un terrain à vocation industrielle avec une surface totale de 53 350 m², divisible à partir de 12 500 m², à Sablé-sur-Sarthe (72).
Le foncier est situé au sein de la zone d’activité de l’Aubrée, en façade directe de la départementale D306, offrant une visibilité exceptionnelle.
L’autoroute A11 (axe Paris – Nantes) est accessible en moins de 10 km, permettant un raccordement rapide aux grands pôles régionaux et nationaux.
Caractéristiques du terrain
- Surface totale : 5 hectares 35 ares environ (53 350 m²)
- Division possible en 1 ou 2 lots selon configuration et accès
- Topographie plane facilitant l’aménagement
- Accès existant sur la zone à aménager selon besoins
- Disponibilité immédiate (division parcellaire et relevé géomètre à prévoir)
Le terrain fait actuellement partie d’un ensemble foncier. Une division parcellaire est envisageable, permettant de répondre à différents types de projets utilisateurs ou investisseurs
Réglementation urbanistique (PLU)
- Zone Ua : zone urbaine à vocation principale d’activités
- Usages autorisés ou admis sous conditions :
- Activités industrielles, logistiques, artisanales
- Bureaux, commerces de gros, activités de services avec accueil clientèle
- Possibilité de logement de fonction intégré au bâtiment principal
- Reculs : 5 m minimum par rapport aux voies et limites séparatives
- Hauteur maximale : 13 mètres (possibilité de dérogation technique)
Anger - 49