Entrepôt à température dirigée et sec à vendre / louer à Carhaix-Plouguer

Localisation & accès

Adresse : Parc d’activités Saint-Antoine, Carhaix-Plouguer (Finistère).

Accès : à 5 km de la RN164, 1,7 km D787 ; 87 km Brest, 80 km Saint-Brieuc, 73 km Lorient, 150 km Rennes ; Gare de Guingamp 48 km ; Aéroport de Brest 87 km

Programme & gabarits

• Foncier : ~80 000 m²
• SDP totale : 25 708 m²

Découpage type :

• Cellule 1 : 5 990 m²
• Cellule 2 : 5 271 m² (+ C2b 566 m² – température dirigée possible)
• Cellule 3 : 6 118 m² (+ C3b 565 m² – température dirigée possible)
• Cellule 4 : 5 740 m²
• Bureaux : 1 150 m² (C1-C2 : 610 m² ; C3-C4 : 555 m²)
• Locaux de charge+maintenance : 293 m² ; Locaux techniques (hors SDP) : 431 m²
• Stationnement : 119 VL & 6 PL .

Prestations techniques – entrepôt

• Dernière génération, classe A ; hauteur libre 11,5 m (quais/techniques 4,6 m).
• ICPE : 1510 (enregistrement) + déclarations 4755 & 4331 pour sous-cellules C2b/C3b.
• BREEAM “Very Good”, LED, désenfumage 2 %.
• Toiture photovoltaïque (grandes cellules).
• Quais ~1/1 000 m² + rampes de plain-pied ; dallage 5 t/m² (local charge 2 t/m²).
• Froid en option : protections, détection haute sensibilité, évaporateurs hors-gel pour zones ambiantes

Bureaux & aménagements

1 150 m² conformes RE 2020, HSP 2,7 m, plateaux paysagers, VRV réversible, ascenseur, locaux sociaux, terrasses, éclairage LED, câblage prévu par poste

Extérieurs & services

Site clos, accès parking sécurisé par barrières, cour PL 35 m, aires de béquillage béton (16 m min), abri 2-roues 12 places, espaces verts

Planning & modalités commerciales

• Autorisations : dépôt PC/ICPE mai 2024 ; obtention purgée nov. 2025.
• Démolition : dès déc. 2025 (≈ 7 mois).
• Travaux : juil. 2026 (durée 10 mois “sec” / 12 mois “froid”).
• Livraison : mai 2027 ou juil. 2027 (planning prévisionnel p.29).
• Modalités : BEFA indicatif 50 €/m²/an HT/HD (entrepôt), 110 €/m²/an HT/HD (bureaux) ; VEFA selon modalité